매물 광고 콘텐츠16분
매물 홍보 글을 AI로 쓸 때 표시·광고 위반이 나오는 자리
AI로 쓴 매물 홍보 글도 표시·광고 규정을 그대로 받습니다. 지어낸 도보 시간, 명시사항 누락 등 위반 5곳과 게시 전 확인 7가지를 정리했습니다.
부동산 하프로
공인중개사가 직접 씁니다
부동산 실무 노트
공인중개사가 직접 겪은 거래 현장을 기준으로, 전세·매매·세금·권리분석을 실무 절차 단위로 정리합니다.
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매물 광고 콘텐츠17분매물 블로그 글, 챗GPT로 초안 잡고 중개사가 고치는 순서
매물 블로그 글은 챗GPT에 매물 정보와 현장 메모만 주고 초안을 받은 뒤, 사실과 명시사항은 중개사가 고칩니다. 프롬프트와 체크리스트를 담았습니다.
매물 광고 콘텐츠17분매물 영상, 휴대폰 사진 10장으로 숏폼 만드는 순서
매물 영상은 휴대폰 사진 10장이면 30초 숏폼이 됩니다. 촬영 순서, 첫 2초 문구, AI 대본 프롬프트, 명시사항까지 순서대로 정리했습니다.
만들어 쓰는 도구17분중개사무소 홈페이지, AI로 만들 때 빠뜨리면 안 되는 것
중개사무소 홈페이지를 AI로 만들 때 등록번호 등 사무소 정보 5가지, 매물 명시사항, 개인정보 처리방침을 빠뜨리지 않는 요청문과 점검표를 정리했습니다.
만들어 쓰는 도구15분중개사무소 홈페이지, 코딩 몰라도 AI로 직접 만든 과정
중개사무소 홈페이지를 코딩 없이 AI에게 말로 시켜 만든 기록입니다. AI가 한 일과 사람이 정한 일, 법정 표시 항목, 지시문 견본을 정리했습니다.
매물 광고 콘텐츠17분매물 영상에 AI 음성·배경음악 넣기 전 확인할 것
매물 영상에 AI 음성·자막·배경음악·생성 이미지를 넣기 전 확인할 저작권, AI 표시, 표시·광고 기준 5가지와 업로드 전 체크리스트
만들어 쓰는 도구15분AI로 만든 업무 프로그램, 저장만 되고 작동 안 하는 기능 찾는 법
AI로 만든 업무 프로그램에서 저장만 되고 작동 안 하는 설정을 찾는 법입니다. 확인 5단계, 다른 AI 검증 지시문, 법이 걸리는 세 칸을 담았습니다.
- 매물 광고 콘텐츠15분
매물 설명 AI가 역 도보 15분을 지어내는 이유와 대처법
매물 설명 AI는 역까지 거리를 모르면 그럴듯한 숫자를 지어냅니다. 사실만 쓰게 하는 프롬프트와 지도 앱으로 도보거리 재는 순서 5단계를 정리했습니다.
부동산 하프로
- 업무 자동화16분
부동산 챗봇, 중개사무소 홈페이지에서 밤 문의 놓치지 않는 법
부동산 챗봇이 답할 것과 하면 안 되는 대답, 문의 폼 동의 문구, AI 고지 방법, 매물 사실만 쓰는 지시문까지 정리했습니다.
부동산 하프로
- 업무 자동화17분
손님 상담 기록, AI로 정리하고 다음 연락 시점 잡는 법
손님 상담 기록은 조건·예산·입주시기·결정권자·다음 행동 5칸이면 됩니다. 통화 메모를 AI로 정리하는 프롬프트와 개인정보 지키는 법을 담았습니다.
부동산 하프로
- 매물 광고 콘텐츠16분
공장 매물 글, 주거용 프롬프트로 AI에 맡기면 틀리는 자리
공장 매물 글을 주거용 프롬프트로 맡기면 채광·학군이 들어가고 층고·전력은 빠집니다. 공장·창고용 프롬프트와 입력표, 공부 확인 순서를 담았습니다.
부동산 하프로
- 중개사무소 운영16분
중개사 손해배상책임, 공제증서 2억원이 전부를 보장하지는 않습니다
중개사고 손해배상책임은 공제 2억원(법인 4억원)으로 끝나지 않습니다. 업무보증 설정, 공제증서 교부, 청구 절차와 개인 책임까지 순서대로 정리했습니다.
부동산 하프로
- 공장·창고 중개15분
임차 공장의 공장등록, 임차인 이름으로 신청할 수 있습니다
임차한 공장도 점유자로서 공장등록을 신청할 수 있습니다. 필요한 서류 8가지와 건축물 용도, 계약 전 확인 순서를 정리했습니다.
부동산 하프로
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무엇을 다루나요
- 임대차9편보증금, 확정일자, 전입신고, 계약갱신처럼 임차인·임대인이 매번 막히는 지점을 절차 단위로 정리합니다.
- 매매·세금7편취득세·양도세·보유세를 실제 거래 시나리오에 넣어 계산합니다.
- 등기·권리분석6편등기부등본 갑구·을구 읽는 법과 근저당·가압류가 거래에 미치는 영향.
- 재개발·재건축6편조합 설립부터 입주까지 단계별로 권리가 어떻게 바뀌는지.
- 중개실무16편중개보수 계산, 특약 조항, 분쟁 사례 등 중개사무소 운영 관점의 글.
- AI 실무11편AI와 바이브 코딩으로 중개 업무를 줄이는 법. 매물 광고 콘텐츠, 업무 자동화, 직접 만들어 쓰는 도구.
- 뉴스 해설준비 중제도·금리·시장 변화가 "내 거래에 무엇을 바꾸는가" 관점으로만 다룹니다.
이 블로그를 쓰는 사람
부동산 하프로
공인중개사 · 중개사무소 운영 4년 · 주거/상업/토지
- 공인중개사 제32회 · 2021
공인중개사 자격을 취득한 뒤 중개사무소를 직접 4년간 운영했습니다.
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